En San Francisco los inquilinos tienen muchos derechos bajo la ley de control de alquileres. 脡sta ley tom贸 efecto en Junio de 1979. Todos los edificios construidos antes de Junio de 1979 est谩n protegidos por la ley de control de alquileres. Si vive en un apartamento construido antes de 1979, Ud. tiene todos los derechos bajo 茅sta ley. Si no est谩 seguro si el apartamento donde est谩 viviendo est谩 cubierto bajo 茅sta ley, llame la oficina del Asesor (415-554-5596) o p贸ngase en contacto con nuestra oficina. Puede decirle la fecha en la que el apartamento fue construido. Si Ud. vive en un apartamento que est谩 cubierto bajo la ley de 鈥渞ent control,鈥 Ud. tiene los derechos siguientes:
El due帽o del apartamento no puede subir la renta m谩s de lo que permite la Mesa de Alquileres. Es la agencia de la ciudad que hace cumplir la ley. Este a帽o (2022), por ejemplo, los due帽os s贸lo pueden aumentar la renta 2.3%. Sin embargo, en dos casos el due帽o puede aumentar la renta m谩s de la cantidad permitida. Si el due帽o hace mejoras en el edificio o apartamento donde Ud. vive, el due帽o puede pasar el gasto a Usted aument谩ndole la renta.
Si el due帽o no le aument贸 la renta en a帽os pasados, puede cobrarle los aumentos que no cobr贸 en esos a帽os.
Cuando Ud. est谩 bajo la ley de control de renta, Ud. solamente puede ser desalojado por una causa justa. Las razones por las que un due帽o puede desalojarlo, incluyen: no pagar la renta, pagar la renta tarde habitualmente, ser latoso (es decir, est谩 causando problemas o da帽o al apartamento), violar una condici贸n del contrato, etc. (Para una lista completa y para m谩s informaci贸n sobre las otras causas justas, vea nuestro folleto 鈥渆l desalojo.鈥)
Ud. puede presentar una petici贸n en la Junta de Renta para recibir ayuda si el due帽o trata de aumentar la renta ilegalmente, no repara ni da mantenimiento al apartamento o edificio; o si trata de desalojarlo sin una causa justa. Si el due帽o no repara ni da mantenimiento al apartamento, Ud. puede presentar una petici贸n para una reducci贸n de servicios. Ud. le pide a la Junta de Renta que le reduzcan la renta y que le reembolsen parte de renta que ya pag贸 hasta que el due帽o haga las reparaciones. Despu茅s que Ud. presenta la petici贸n, la Junta de Renta fija una fecha para una audiencia. Despu茅s de la audiencia, el juez decide si Ud. recibir谩 una reducci贸n.
el dep贸sito de seguridad
Cuando se muda en un apartamento, se le cobra un dep贸sito de seguridad. Este deposito puede incluir la renta del 煤ltimo mes, un gasto por limpieza, un dep贸sito por tener una mascota, etc. El total de 茅ste dep贸sito no debe exceder el doble de la renta de un mes por un apartamento sin muebles. Tampoco puede exceder tres veces la cantidad de renta por un apartamento amueblado.
Toda la clase de dep贸sitos son reembolsables. No importa que clase de dep贸sito sea, todo el dinero pagado con la renta del primer mes es reembolsable. Si hay alguna provisi贸n en el contrato de renta que diga que el dep贸sito no es reembolsable, no se puede hacer cumplir.
Los due帽os tienen 21 d铆颅as para devolverle el dep贸sito de seguridad. El C贸digo de California 1950.5 dice que el due帽o puede tomar dinero del dep贸sito por lo siguiente: renta no pagada; cobrados razonables por limpieza; da帽os hechos al apartamento por el inquilino que no son parte del uso normal; y da帽os a la propiedad personal del due帽o.
pagos por inter茅s
Seg煤n el C贸digo Administrativo de San Francisco Cap铆颅tulo 49, un due帽o tiene que pagar聽 intereses anuales al inquilino por su dep贸sito de seguridad. Los pagos deben ser hechos en el aniversario de la fecha en la que el inquilino se mud贸 al apartamento.
Si Ud. no ha recibido pagos de su intereses, los puede recibir retroactivamente hasta el a帽o 1983, a cualquier tiempo. Si se va a mover y el due帽o no quiere darle sus intereses, escr铆bale una carta pidi茅ndole su dinero. Si el due帽o no le responde la carta o se niega a darle el dinero, Ud. puede demandarlo en la Corte de Reclamos Peque帽os.
Como lo acabamos de mencionar, el due帽o tiene 21 d铆颅as despu茅s que se muda para devolverle su dep贸sito de seguridad con intereses. Si no recibe el dep贸sito dentro de los 21 d铆as o no est谩 de acuerdo con la cantidad que le quieren regresar, haga lo siguiente:
M谩ndele una carta al due帽o pidi茅ndolo su dinero, menci贸nele C贸digo Civil de California 1950.5. Para pagos de inter茅s, es C贸digo Administrativo de San Francisco, Cap铆颅tulo 49. Guarde una copia de toda su correspondencia. Si el due帽o no responde en tiempo razonable, Ud. puede demandarlo en la Corte de Reclamos Peque帽os. Ud. puede demandar al due帽o por doble de su dep贸sito.
personas adicionales
El due帽o no puede aumentar la renta por personas adicionales. Secci贸n 6.13 de las reglas y regulaciones de la Junta de Renta dice: No se puede cobrar renta extra por un ocupante adicional (incluyendo un reci茅n nacido), aun si en el contrato dice que se puede. Sin embargo, Ud. no puede invitar una persona extra para vivir en el apartamento. Pero si su contrato dice que puede haber dos personas en el apartamento y Ud. vive solo, entonces si tiene derecho a invitar otra persona para que viva con usted. Pero si su apartamento es para una persona solamente, entonces no puede haber otra persona adicional viviendo con usted.
apartamentos ilegales
En San Francisco, hay muchos apartamentos ilegales. Apartamentos ilegales son lugares como el garaje, el s贸tano, o una casita construida en la parte de atr谩s de la casa principal. Si Ud. vive en uno de estos lugares y tiene alg煤n problema, nunca llame el Departamento de Inspecciones de edificios. Si el departamento se da cuenta que el lugar en que Ud. vive es ilegal, ellos le dar谩n al due帽o una notificaci贸n de violaci贸n y Ud. seria desalojado.
cambiar las cerraduras
El due帽o no puede cambiar las cerraduras. Si durante un proceso de desalojo, Ud. pierde su caso, entonces el due帽o todav铆a puede cambiar las cerraduras.聽 Solamente el sheriff puede hacerlo.
El due帽o tampoco no puede entrar a su apartamento excepto por razones permitidas por la ley. Estas razones incluyen las emergencias, para hacer reparaciones que Ud. pidi贸, por orden de la corte, y en caso de abandono.
el due帽o debe proveer:
Protecci贸n efectiva y adecuada contra el mal tiempo, las paredes exteriores, as脙颅 como las ventanas y puertas tiene que estar en buenas condiciones.
Los servicios de gas y tuber铆颅a tambi茅n tienen que estar en buenas condiciones. Tiene que haber una cantidad razonable de aqua potable tanto fr铆a como caliente as铆 como un sistema de drenaje adecuado.
El servicio de calefacci贸n tiene que trabajar adecuadamente y estar seguro.
Los pisos, escaleras y pasamanos deben estar en buenas condiciones.
Debe de haber un n煤mero suficiente de recipientes para el dep贸sito de basura.
El edifi颅cio y sus alrededores deben estar libres de basura, desperdicios, roedores e insectos.
la migra
Es importante recordar que a pesar de que algunos due帽os amenazan a un inquilino con 鈥渓a migra,鈥 sus derechos como inquilino no son afectados por su estado de inmigraci贸n. Su estado inmigratorio no es una causa justa por un desalojo.
el proceso de desalojo
La ordenanza de alquiler es administrada por la Junta de Alquiler. Todos los apartamentos construidos antes de Junio 1979 est谩n sujetos a la ordenanza de alquiler menos los que est谩n subvencionados por el gobierno, edificio de alquiler sin ganancia, y propiedades institucionales. Casas con solamente una familia no son bajo esta ley. Condominios serian or no serian bajo la ley. Los inquilinos que residen en hoteles residenciales son sujetos a la ordenanza de alquiler despu茅s de ocupar la misma unidad mas de 32 d铆as.
causa justa
De acuerdo con la ordenanza de alquiler, los due帽os deben tener 鈥渃ausa justa鈥 para desalojar a los inquilinos que viven en unidades sujetos a la ordenanza. Las causas justas incluyen:
1. No pagar la renta.
2. Violaci贸n de una obligaci贸n legal seg煤n el contrato de arrendamiento, por ejemplo, pagando la renta tarde habitualmente.
3. El inquilino es un latoso y molesta a otros inquilinos o hace da帽o a la propiedad.
4. El due帽o o uno de sus familiares quiere moverse al apartamento (vea bajo 鈥淥MI鈥).
5. El propietario quiere hacer mejoramientos capitales que requieren que el inquilino salga del apartamento temporalmente (vea el folleto, 鈥淢ajoramientos sustanciales.鈥)
6. El inquilino est谩 usando el apartamento para motivos ilegales, por ejemplo la venta de drogas.
7. El inquilino rechaza renovar un contrato de arrendamiento igual al original.
8. El inquilino rechaza acceso al due帽o requerido por la ley local or del estado.
9. El propietario desea vender el apartamento seg煤n las reglas de condominios del Ordenanza de Subdivisi贸n de SF.
10. El due帽o desea rehabilitar sustancialmente o reconstruir completamente al apartamento.
11. El propietario desea demoler o quitar permanentemente el apartamento del mercado de alquiler (Acto de Ellis, ley estatal).
el due帽o quiere mudarse en su casa
El due帽o de un apartamento puede tomar posesi贸n del apartamento si desea hacerlo su lugar principal de residencia por 36 meses continuamente. Due帽os tambi茅n pueden ejercer este derecho en favor de un familiar cercano, como padres, abuelos, hijos, nietos, hermanos, esposos y familia de esposos.
Una noticia de desalojo debe de decir que tanto inter茅s tiene el due帽o tiene en la propiedad, el nombre y la relaci贸n que tiene el due帽o con de la persona que se quiere mover a su apartamento. Tambi茅n el aviso debe de decir que el inquilino puede ir a la Junta de Alquiler para pedir consejo. Una noticia de desalojo de OMI es de 60 d铆颅as. El due帽o tiene que pagar $6,980 a cada inquilino que vive en el apartamento. El total que se puede pagar un apartamento es $20,939. Pero si en el apartamento viven personas de edad avanzada o personas discapacitados se les debe pagar $4,654 extra. Igualmente si hay ni帽os, tambi茅n el due帽o debe pagar otros $4,654 extra por ellos.
Si Ud. recibe una noticia de OMI:
Llame a la Oficina de Registros de City Hall para verificar que el due帽o es propietario.
Llame a la Oficina del Asesor para saber donde vive el due帽o o el familiar que se quiere mover en su apartamento. Si el due帽o tiene otra residencia principal en la cual vive, Ud. puede argumentar que el/ella verdaderamente no tiene intenci贸n de mudarse en su apartamento.
Averigue si hay otros apartamentos iguales en su edificio que est谩n desocupados o ser谩n desocupados antes que su aviso de desalojo expire.
Si todo est谩 en orden, trate de negociar con su propietario para que le de m谩s tiempo para moverse.
Si Ud. necesita ayuda legal, cons铆gase a un abogado.
Verifique con los vecinos si el due帽o se聽mud贸 a su apartamento despu茅s que Ud. se sali贸.
desalojos de mejoramientos capitales
Un due帽o pueden pedir al inquilino que se salga temporalmente del apartamento para hacer un “desalojo de mejoramientos capitales” al edificio. El propietario tiene que obtener todos los permisos necesarios antes que dar al inquilino una noticia de 60 d铆as para desocupar el apartamento. El trabajo no puede durar mas que 90 d铆as.
El due帽o tiene que pagarle a cada inquilino $6,980 para se salga temporalmente. El due帽o tiene que notificar al inquilino cuando el apartamento este listo para ocuparlo de nuevo si es que el inquilino le hizo saber al due帽o su intenci贸n de moverse otra vez al apartamento. El due帽o no puede aumentar la renta para recuperar el costo lo que gasto en hacer los mejoramientos hasta que Junta de Alquileres tenga una audiencia y la pruebe.
el acto ellis
El acto de Ellis es una ley estatal que se permite al due帽o dejar de rentar los apartamentos en un edificio. El due帽o tiene que mandar un aviso de 120 d铆as a todos los inquilinos en todos los apartamentos. A las personas de edad avanzada y a las personas discapacitadas se les tiene que dar un aviso de un a帽o. El due帽o debe enviar una copia a la Junta de Alquiler. Tambi茅n, el due帽o tiene la obligaci贸n de pagar a los inquilinos dinero para mudarse y m谩s para los mayores y los discapacitados.
el due帽o no puede hacer
Un desalojo es un proceso legal. Los due帽os no pueden desalojar los inquilinos sin presentar una demanda en la corte. Tampoco pueden cortar la luz o cambiar las cerraduras. Si el due帽o hace alguna de estas cosas para sacarlo de su apartamento, Ud. debe llamar a la polic铆颅a inmediatamente (415-553-0123). De acuerdo con al C贸digo Penal 428, el cortar de la luz y cambiar las cerraduras es un crimen y el due帽o puede ser detenido. Si le han cortado la luz y cambiado las cerraduras, llame a la compa帽铆a de luz para se la restablezcan. Mantenga una lista de estos incidentes. Escr铆bale una carta al due帽o y h谩gale saber que Ud. conoce sus derechos y que desea arreglar la situaci贸n sin ser acosado. Guarde una copia de la carta porque la puede usar como testimonio en su defensa si es necesario ir a la corte. Seg煤n la ley civil de California 789.3, Ud. puede demandar a su due帽o por da帽os punitivos. Contacte a un abogado.
desalojos retaliatorios
Seg煤n la ley civil de California 1942.5, un due帽o no puede tomar represalias contra un inquilino desaloj谩ndole o subi茅ndole la renta. Si el due帽o trata desalojarlo dentro de 6 meses de una acci贸n legal, Ud. est谩 protegido y el due帽o no puede desalojarlo. Guarde copias de todas las cartas, y peticiones que present贸 a la Mesa de Alquileres; reportes de violaciones del Departamento de Inspecciones, etc.
el proceso desalojo
Para desolojar a alguien, el due帽o tiene que entregar una notificaci贸n escrita al inquilino. Primero, el due帽o debe tratar de contactarlo y darle la noticia en la mano. Si el due帽o no puede contactarlo a Ud.,el due帽o puede d谩rsela a alguien que vive con Ud. or trabaja con Ud. mayor de 18 a帽os. Tambi茅n el due帽o le puede mandar la notificaci贸n por correo. Si en dado caso que el due帽o no puede encontrar a nadie para hacerle llegar la notificaci贸n, el due帽o puede dej谩rsela pegada en su puerta o ventana y luego mandarle una copia por correo. Para los apartamentos cubiertos por la Ordenanza de Alquiler, esta noticia debe de decir las razones por el desalojo y que Ud. puede conseguir consejo sobre el desalojo a la Junta de Alquiler. El proceso de e desalojo empieza con una noticia del due帽o de tres o 60 d铆as.
una notificaci贸n de 3 d铆as
Una noticia de tres d铆as para “cure or quit” (arreglar o salir) puede ser dado a un inquilino que no ha pagado a la renta a tiempo o que ha violado el contrato de renta. Una noticia de tres d铆as dice que si no paga su renta dentro de 3 d铆as, el due帽o puede empezar el proceso de desalojo en la corte. Una noticia de tres d铆as no significa que el due帽o va a sacarlo del apartamento en 3 d铆as. La noticia debe tener escrito la suma correcta que tiene que pagar. El due帽o debe aceptar el pago si Ud. trata de pagarlo dentro de tres d铆as. La noticia tambi茅n debe de tener el nombre del due帽o, su direcci贸n y n煤mero de tel茅fono. Haz clic aqu铆 para una lista de los grupos que proveen ayuda pagar la renta. Si alguien ha vivido en un apartamento por un a帽o o m谩s, el due帽o tiene que darle un aviso de 60 d铆as. Si ha vivido menos de un a帽o, el aviso tiene que ser de 30 d铆as a menos que sea un aviso 鈥渃ure or quit.鈥 Otra clase de aviso es el que est谩 basado en la Ellis Act, se requiere 120 d铆as para desalojarlo.
el proceso de la corte
Si el inquilino no se ha salido voluntari颅amente al fin de tres o 60 d铆as, el due帽o puede presentar los papeles de la corte (鈥淯nlawful Detainer鈥) para sacar a un inquilino del apartamento. Cuando el due帽o entrega los papeles de la corte al inquilino, el inquilino tiene 5 d铆as para responder. Para que le ayuden a preparar su respuesta, debe ir al centro legal Eviction Defense Collaborative. Este centro se encuentra localizado en el 976 Mission. Si Ud. no presenta una respuesta a tiempo, el due帽o puede acelerar el desalojo. Pero si Ud. responde dentro de los 5 d铆as, la corte llamar谩 al due帽o y a Ud. a una conferencia para tratar de llegar a un acuerdo. El due帽o y Ud. presentaran sus argumentos y trataran de arreglarse (llegar a un acuerdo). Pero si no llegan a un acuerdo, el caso ira a juicio ante un jurado. Si el due帽o gana en el juicio, la corte le ordenar谩 a Ud. que desaloje el apartamento. Si Ud. no responde a la orden de juez, el sheriff le pondr谩 un aviso en su puerta dici茅ndole que tiene 5 d铆as para desalojar el apartamento. Despu茅s de los 5 d铆as el sheriff puede cambiar las cerraduras. El sheriff solo llega los Mi茅rcoles.
ayuda legal
Para responder a los papeles de la corte (“Unlawful Detainer”), Ud. necesita obtener ayuda legal. Vaya al Eviction Defense Collaborative (Colaborativa para la Defensa de los Desalojos), 976 Mission. Recuerde que Ud. tiene solamente 5 d铆as para responder.
las reparaciones en las viviendas publicas
La vivienda publica es diferente que las otras clases de apartamentos. La vivienda publica no est谩 bajo la ley de 鈥渞ent control鈥 (el control de alquileres). Est谩 bajo la ley federal. Por lo tanto Ud. no puede presentar una petici贸n de queja a la Mesa de Alquileres para cualquier problema que Ud. tiene en su apartamento.
Sin embargo, Ud. tiene el derecho de vivir en un apartamento habitable bajo la ley federal. El due帽o tiene que hacer las reparaciones y mantener el apartamento libre de las cucarachas, las hormigas, los chinches, etc.
PRIMER PASO: Escribir al manager o el due帽o sobre los problemas en su apartamento.
Escriba una carta al due帽o con una lista de los problemas en su apartamento. Guarde una copia para su record. Muchos edificios tienen un formulario de pedido para solicitar las reparaciones. No se olvide firmarlo y ponerle la fecha. Guarde una copia para Ud. y m谩ndele o lleve la carta de persona al manager. Pide una respuesta dentro de tres a diez d铆as, dependiendo de la urgencia del problema.
SEGUNDO PASO: llamar el n煤mero de mantenimiento de la Autoridad de Vivienda.
El manager debe informar el Departamento de Mantenimiento que su queja ha sido presentada a el. Si las reparaciones no se hacen pronto, Ud. puede llamar directamente el n煤mero de mantenimiento al 715-3100. Pide un n煤mero de orden del trabajo para que pueda tener un registro de ella. Si no ha podido reportar las reparaciones, llame al 345-0123.
Las reparaciones de emergencia y situaciones peligrosas o insalubres deben ser resueltas en 24 horas. Otras reparaciones debe ser cumplidas en 30 d铆as.
TERCER PASO: Llamar las autoridades encargadas del c贸digo de vivienda.
Si hay cualquier problema relacionado con la salud (las cucarachas, las ratas, el moho, los chinches, etc.) que no se resuelve pronto, llame el Departamento de Salud al 415-252-3805 y pide una inspecci贸n. Un inspector vendr谩 a su apartamento para hacer cumplir el c贸digo de salud de San Francisco.
Si Ud. tiene problemas con el edificio, por ejemplo problemas de la plomer铆a o la electricidad, los pisos o las paredes mal mantenidas que el due帽o no hace pronto, llame tambi茅n al Departamento de las Inspecciones al 628-652-3401. DBI tiene la autoridad sobre todas las viviendas publicas en la ciudad. Ellos coordinar谩n con la Autoridad de Vivienda para asegurar que se hacen las reparaciones.
CUARTO PASO: Presentar su queja con la oficina de City Attorney.
La oficina del City Attorney tiene una l铆颅nea de tel茅fono para reportar las violaciones del c贸digo de vivienda. Llame al: 415-554-3977.
QUINTO PASO: Contactar el Comit茅 Pro- Derechos de San Francisco.
La Comit茅 Pro-Derechos de Vivienda es una organizaci贸n privada sin fines de ganancia. La Comit茅 brinda consejos y ayuda a los inquilinos de San Francisco gratis.
Comit茅 pro-Derechos
de Vivienda de San Francisco
11 Grove St
415-703-8634
Lunes a Jueves, 1-5pm.
Nota
No se niega a pagar la renta a menos que Ud. tenga el consejo de un abogado. Tenemos una lista de los abogados que ayudan a los inquilinos. Ll谩menos para una copia de ella.
El edifico ha sido vendido. 驴Que pasa ahora?
Si vive en un apartamento bajo la ley de control de alquiler, nada cambia. 脡l due帽o nuevo tiene las mismas responsabilidades como el due帽o anterior. 脡l no puede aumentar la renta m谩s que se permite la ciudad cada a帽o. Si el due帽o no le aument贸 la renta en a帽os pasados, puede cobrarle los aumentos que no cobr贸 en esos a帽os. Es un proceso que se llama 鈥渂anking.鈥 Para un aumento de 10% o mas, el due帽o tiene que darle 90 d铆as antes de que tendr谩 que comenzar pagando la cantidad nueva. Para aumentos de menos que 10%, el due帽o s贸lo tiene que darle 30 d铆as.
脡l due帽o nuevo no puede cambiar los t茅rminos de su contrato sin su consentimiento. No puede desalojarlo excepto por una causa justa. No puede desolojarlo simplemente porque se vende el edificio.
los desalojos
Un due帽o nuevo tiene que seguir las mismas reglas como el due帽o anterior. No puede desalojarlo excepto por una causa justa (vea la lista bajo “causa justa”). Incluyen: no pagar la renta, violar una condici贸n del contrato, causar da帽o a la unidad, etc. Desafortunadamente, hay dos causas justas que un due帽o nuevo puede usar para desalojarlo. Ellas incluyen:
El due帽o nuevo desea hacerlo su lugar principal de residencia por el mismo o por un familiar cercano por 36 meses continuamente. Si el due帽o quiere hacerlo, tiene que darle una notificaci贸n de 60 d铆as.
Si el due帽o quiere dejar de rentar los apartamentos en un edificio, puede usar un desalojo que se llama Ellis. El acto de Ellis es una ley estatal. Para desolojar bajo el acto de Ellis, el due帽o tiene que dar a un inquilino 120 d铆as para mudarse a menos de que sea mayor o discapacitado. Los mayores y los discapacitados reciben un a帽o para mudarse.
el formulario se llama 鈥渆stoppel鈥
Cuando se vende su edificio, Ud. recibir谩 un formulario se llama 鈥渆stoppel.鈥 Es una encuesta que busca informaci贸n sobre Ud. and todas las personas que viven en su apartamento. Bajo la ley no se require que Ud. llene la forma. Es muy importante que Ud. llena la otra forma que acompa帽a el estoppel. Este formulario se solicita sobre si Ud. tiene la protecci贸n contra el desalojo porque Ud. es un mayor o un discapacitado. Llene este formulario si Ud. es un mayor o un discapacitado.
Si Ud. decide que no quiere llenar el estoppel, recomendamos que ponga por escrito todos los acuerdos orales que tiene con el due帽o. Por ejemplo, si su contrato dice 鈥渘o mascotas鈥 y el due帽o siempre le permite que tiene una mascota (una gata o un perro), es muy importante que Ud. informa el due帽o nuevo.
Ponga por escrito: 鈥淪oy (su nombre), vivo (su direcci贸n), pago (la cantidad de la renta), tengo una gatita (or perrito), etc.鈥
Si necesita mas informaci贸n, venga a nuestra oficina, Lunes a Jueves, 1-5pm, para un consejo.
mostrar el apartamento
El due帽o tiene el derecho de mostrar el edificio cuando se lo vende. Si Ud. trata de pararle de mostrarlo, podr铆a ser desalojado bajo la ley de control de alquiler (es una causa justa). Sin embargo, puede negociar para un hora diferente. Bajo la ley de California (c贸digo civil 1954) el due帽o deber铆颅a mostrar el edificio durante las horas de negocio (9am-5pm). Se lo tiene que dar notificaci贸n de 24 horas por escrito. Ud. puede decir, 鈥淓sa hora no es bueno para mi. Puede cambiarlo a otra hora que ser铆a mejor para mi?鈥
la ejecuci贸n hipotecaria
驴Que pasa si mi casa est谩 ejecutado por el banco? Si su apartamento est谩 bajo la ley de control de alquileres, nada cambia. Ud. debe pagar la renta al banco, lo que es su due帽o nuevo.